Willigen 13

Sfeervol en comfortabel wonen aan de rand van Scherpenzeel!

Op een heerlijke locatie aan de rand van Scherpenzeel staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage uit 1989. Een woning waarin comfort, sfeer en praktisch woonplezier prachtig samenkomen. Met een moderne open keuken, een lichte woonkamer met twee lichtstraten, drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een complete badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale garage is hier volop ruimte om heerlijk te wonen. Perceeloppervlakte: 282 m².

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: aan de rand van het dorp, met volop mogelijkheden om vanuit huis te wandelen en te fietsen. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, terwijl alle voorzieningen van Scherpenzeel dichtbij zijn.

Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk.

Wonen met sfeer en licht
De open moderne keuken aan de voorzijde vormt een stijlvol en praktische plek in de woning. De keuken is uitgevoerd met houten fronten, een composiet werkblad en een royaal schiereiland. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een spoelbak, kraan met Quooker, vaatwasser en een praktische extra kastenwand met koel-/vriescombinatie en oven uit 2019.

Een bijzonder detail is de design afzuigkap. Deze is op fraaie en subtiele wijze verwerkt boven het kookgedeelte. Hierdoor is de afzuiging niet alleen functioneel, maar vormt deze tegelijkertijd een stijlvolle blikvanger in de keuken.

Het eetgedeelte bevindt zich centraal tussen de keuken en woonkamer en vormt daarmee een natuurlijke verbinding tussen beide leefruimtes.

De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de ramen en de twee lichtstraten. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en brengen op mooie dagen het buitenleven naar binnen. De houten vloer, strakke wanden en het strakke plafond geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de gashaard juist zorgt voor extra warmte en sfeer.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van paneeldeuren, dakkapellen en draai-/kiepramen met horren. Twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Zo is er een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en zitje, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. De ruimte beschikt tevens over elektrische afzuiging.

Zolder met mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier voldoende ruimte om een vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een fijne werk- of hobbyruimte te realiseren, hier bevindt zich ook airco.
De zolder beschikt over twee dakvensters, waardoor ook deze verdieping prettig licht is.

Zonnige achtertuin en royale garage
Een echte plus van deze woning is de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende de dag altijd wel ergens van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras en direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met plavuizen en lichtkoepels. Een heerlijke plek om beschut en comfortabel van het buitenleven te genieten.
Vanaf het terras is er directe toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als hobby- of klusruimte.

Comfortabel en energiezuinig
Ook op het gebied van comfort is deze woning goed voorzien. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en badkamer. Op twee slaapkamers is airco aanwezig.

Een woning om verliefd op te worden
Een charmante twee-onder-een-kapwoning met een fijne indeling, verrassend veel ruimte en volop comfort. De keuken en de woonkamer met lichtstraten tot de zonnige tuin met veranda en de royale garage: hier zijn veel elementen die deze woning nét dat beetje extra geven.
En dan de ligging: heerlijk aan de rand van Scherpenzeel, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Bijzonderheden van deze woning:
o Twee-onder-een-kapwoning uit 1989, aan de rand van Scherpenzeel
o Energielabel A
o Volledig geïsoleerd
o Voorzien van zonnepanelen
o Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer
o Moderne, open keuken aan de voorzijde
o Openslaande deuren naar de achtertuin
o Drie slaapkamers op de eerste verdieping
o Twee slaapkamers en kamer op zolder voorzien van airconditioning
o Dakkapellen en draai-/kiepramen met horren
o Ouderslaapkamer met vaste kast
o Vaste trap naar de tweede verdieping
o Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
o Achtertuin gelegen op het zuidwesten
o Garage met openslaande deuren en loopdeur via terras
o Strakke wand- en plafondafwerking
o Een mooie combinatie van sfeer, comfort, ruimte en energiezuinig wonen
o Cv-ketel (gas): Nefit Trendline 2020
o Nieuwe groepenkast 2022
o Buitenschilderwerk 2026


Kortom: een heerlijk compleet huis op een fijne plek, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.
Omgeving


In Scherpenzeel komt actie, ontspanning en natuur samen. Wandel of fiets door het schitterende landschap van bos en heide, langs indrukwekkende kastelen en buitenplaatsen, langs Valleikanaal en Grebbelinie. Scherpenzeel heeft een gezellige dorpskern en goede winkelvoorzieningen. Ook heeft Scherpenzeel volop sportvoorzieningen zoals een openluchtzwembad en vele sportverenigingen. Vanuit Scherpenzeel heeft u snelle aansluiting op de A30, A1 en de A12. Er is een busverbinding met Amersfoort en Utrecht. Treinstations in de omgeving vindt u in Amersfoort, Maarn, Barneveld en Veenendaal-De Klomp.